标王 热搜: 二手  净利2626万  北京  二手车    SMM废铜现货交易日评  企业  全国  汽车  三星 
 
当前位置: 首页 » 二手资讯 » 二手房新闻 » 正文

二手房下滑 挂牌均价进入盘整

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-08-10  来源:互联网  作者:中国二手网  浏览次数:517
核心提示:网上房地产统计数据显示,截至7月28日,7月份南京二手房成交10362套,环比下降21.7%,这也是自3月份见顶以来连续第四个月下降。7
网上房地产统计数据显示,截至7月28日,7月份南京二手房成交10362套,环比下降21.7%,这也是自3月份见顶以来连续第四个月下降。7月份二手房挂牌均价21800元/平方米徘徊,与6月份21748元/平方米的挂牌均价大抵相当。
  
  据网上房地产数据显示,今年3月份,南京二手房成交创下17331套的天量,相当于去年平均水平的两倍。但之后开始逐步下滑,4月、5月和6月份分别成交17148套、15663套和13236套。江宁区和鼓楼区分别成交2044套、1785套,依然位居前两位,秦淮区7月份成交了1484套位居第三。
  
  7月份二手房成交下滑,挂牌均价也处于“滞涨”状态。网上房地产数据显示,上半年南京二手房挂牌均价一直处于上扬态势,今年1月份二手房挂牌均价为17843元/平方米,之后的5个月一直往上涨,到6月上调至21748元/平方米,比1月涨了3905元/平方米,涨幅22%,与今年上半年新房涨幅相当。
  
  与新房价格体系不同,二手房挂牌价一般随行就市,价格报上去了,短期内回调的可能性不大。4月底一纸限涨令给部分热点区域的新房涨幅念起了紧箍咒。新房涨不上去的同时,一些热门区域出现了“旧”房子卖得比新房子还要贵的现象,主要集中在河西南、仙林湖、桥北、麒麟乃至板桥等诸多区域。比如在热门的河西南板块,鲁能公馆在6月初加推时均价35000元/平方米左右,而目前该区域的五矿崇文金城,二手房挂牌价格已经到4.2—4.5万元/左右,二手房比新房贵了近万元。江北也同样出现了二手房新房价格倒挂现象。以桥北的威尼斯水城为例,5月新推房源均价在15000元/,而二手房均价则达到了17000元/,比新房高了2000多元/。
  
  挂牌价虚高,导致部分区域二手房有价无市。与新房相比,购买二手房还要另外承担增值税、个人所得税以及中介费,很多购房者选择放弃二手房转为购买新房,这些都影响到了二手房的成交量。对此,业内人士预计,下半年的成交量会继续下滑并趋于平稳,而新房二手房价格倒挂的现象,也将随着二手房交易行情的降温,逐渐回归理性。
 
 
[ 二手资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐二手资讯
点击排行
 
网站首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 版权隐私 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 积分换礼 | 网站留言 | RSS订阅 | 城市分站 | 闽ICP备13021156号-1